آینــــده
تجربــه
تخصــص
نکـــسا
پروژه بهدیس 2

ساختمان بهدیس 2 در نزدیکی کوهپایه‌های شمالی تهران در منطقه‌ای با بافت شهری مناسب و با آب و هوای دلپذیر قرار گرفته است.

در ساخت این پروژه از آخرین استانداردهای طراحی و اجرا، فناوری‌های نوین صنعت ساختمان و بهترین مصالح و تجهیزات ایرانی و خارجی استفاده شده است.

طراحی و اجرای سازه‌ای با ایمنی بالا در برابر زلزله، طراحی معماری کارا، زیبا و مدرن، طراحی معماری داخلی چشم‌نواز و استفاده از مرغوب‌ترین مصالح در هنگام ساخت در شمار ویژگی‌های این ساختمان است.

مشخصات کلی پروژه:
1. این ساختمان در هفت طبقه ساخته شده است. در طبقه همکف 15 واحد پارکینگ و در زیرزمین مابقی پارکینگ‌ها، سالن ورزشی، موتورخانه مرکزی، انباری‌ها و سرایداری قرار گرفته‌اند. هر طبقه مسکونی شامل یک واحد 230 متری (چهار خواب و چهار سرویس بهداشتی) و یک واحد 173 متری (سه خواب و سه سرویس بهداشتی) می‌باشد. 2. آشپزخانه مبله با برندهای اروپایی و laundry. 3. لابی ورودی اختصاصی با طراحی زیبا. 4. سالن ورزش به انضمام فضای دوش و سونا در زیرزمین. 5. سرایداری با متراژ حدودی 40 مترمربع در زیرزمین. 6. محوطه‌سازی بسیار زیبا و دل‌انگیز. 7. محوطه ورزشی شامل سالن بدن‌سازی، سونای خشک و دوش به مساحت 60 مترمربع در زیرزمین. 8. بام سبز.
امکانات ویژه:

1. آسانسور فول اتوماتیک 10 نفره دارای سیستم 3vf و کابین تمام استیل و موتور و ریل اروپایی. 2. سیستم سرمایش و گرمایش Duct Spilit مارک Rheem آمریکایی. 3. موتورخانه مرکزی جهت تامین آب گرم مصرفی و گرمایشی. 4. سیستم کنترل هوشمند موتورخانه. 5. سیستم سرمایش و گرمایش Duct Spilit مارک Rheem آمریکایی. 6. استفاده از قفل‌های الکترونیکی اروپایی. 7. دوربین مداربسته متصل به آیفون با قابلیت ذخیره فیلم و مرور سریع کلیه رفت و آمدها در مشاعات و بخش‌های عمومی. 8. سیستم اعلام حریق. 9. نما با ترکیب سنگ تراورتن درجه 1 و چوب ترمووود outdoor. 10. سنگ کف 60 × 60 درجه یک ایرانی در ترکیب با امپرادور اسپانیا. 11. کمدها از جنس BOX با درب MDF. 12. کابینت‌ها تمام MDF ایگر اتریش. 13. لوازم آشپزخانه مارک BOSCH آلمان. 14. آیفون تصویری مارک AIPHON با امکان دسترسی واحدها به لابی. 15. کلیه کلید و پریزها از مارک Legrand فرانسه. 16. پنجره‌های دوجدراه ریلی با پروفیل‌های درجه یک خارجی و یراق‌آلات ایتالیایی. 17. کاشی 50 × 25 اسپانیا و 60 × 30 چین درجه 1. 18. کاغذ دیواری محصول اروپا. 19. شیرآلات آلمانی. 20. لوازم بهداشتی درجه 1 ایرانی و اروپایی.

مشخصات فنی و مهندسی:

 

1. مطالعات زمین‌شناختی: اساسی‌ترین رکن طراحی سازه ساختمان، شناخت صحیح بافت و رفتار خاک محل احداث ساختمان است. در پروژه‌های نکسا حساسیت زیادی بر روی مطالعات دقیق زمین، بررسی‌های زلزله‌شناسی، آزمایشات دقیق و متعدد در محل وجود دارد. بدین‌ترتیب ما از پایداری ساختمان‌های خود در برابر عوامل مختلف نظیر بارهای ثقلی، زلزله و باد اطمینان داریم. 

2. پایدارسازی گود و پی: بنای یک ساختمان برتر و دیرپا، مستلزم احداث فونداسیونی با عملکرد صحیح است. 
همواره آخرین استانداردهای طراحی پی با استفاده از بروزترین نرم‌افزارهای طراحی، برای ارائه نقشه‌های اجرایی استفاده شده‌اند. داده‌های زمین‌شناختی دقیق، ضریب اطمینان بالایی در طراحی پی ساختمان‌ها به ارمغان آورده است. طراحان متخصص ما روش نیلینگ و انکراژ را برای اطمینان کامل پایدارسازی دیواره‌های گود به ما پیشنهاد داده‌اند. 

3. سازه: طرح سازه ساختمان‌های گروه نکسا با استفاده از جدیدترین متدهای دنیا و بالاترین استانداردهای روز، رعایت کامل مفاد ویرایش سوم آیین نامه 2800 و توسط بهترین نرم‌افزارهای رایانه‌ای انجام می‌گیرد. شکل‌پذیری بالا، آرماتورگذاری استاندارد و رعایت دیتیل‌های خاص نواحی اتصال سازه از مهم‌ترین الزاماتی است که رعایت می‌شوند. طراحی‌های ما توسط کنترلرهای چندگانه، به بالاترین حد اعتماد و اطمینان از پایداری، کیفیت و دوام ساختمان در سخت‌ترین شرایط محیطی می‌رسد. نظارت و کنترل سازه‌ها با بهره‌گیری از روش‌های استاندارد جوشکاری و کنترل کیفیت جوش و انواع آزمایش‌های مخرب و غیر‌مخرب صورت می‌گیرد. مجموعه کاملی از کنترل‌ها نظیر بازرسی چشمی VT، تست‌های مختلف اولتراسونیک UT، نفوذی PT و ذرات مغناطیسی MT، در کنار آزمایشات دقیق و متواتر بتن اکیپ‌های حرفه‌ای و معتبر جهت اسلامپ بتن و مقاومت مشخصه در سنین 28 روزه و 90 روزه برای حصول اطمینان بالا در همه پروژه‌های ما به انجام می‌رسند. بدین‌ترتیب همه اجزای سازه دارای شناسنامه فنی و مشخصات کامل می‌باشند. متریال مصرفی در اسکلت نظیر میلگرد، فولاد و بتن، از معتبرترین کارخانجات کشور تهیه می گردند.

4. تاسیسات: آسایش و آرامش زندگی در ساختمان، حاصل تاسیسات با کیفیت و عملکرد عالی است. تاسیسات منسجم، هماهنگ و یکپارچه با عملکرد رفاهی بالا و با روبکرد بهینه سازی مصرف انرژی، لازمه هر ساختمان مدرن و لوکس امروزی است. گروه نکسا با بکارگیری با تجربه‌ترین طراحان تاسیسات مکانیکی و الکتریکی در کنار بهره‌گیری از روزآمدترین دستاوردهای دنیا، تاسیساتی بی‌نظیر را در پروژه‌های خود ارائه می‌نماید. مبانی محاسباتی ما آیین‌نامه‌های ملی و استانداردهای روز می‌باشند. بکارگیری چیلر و فن‌کویل از برندهای مطرح، دیگ‌های با ظرفیت بهینه، تاسیسات آب‌رسانی و فاضلاب با برترین متریال و دقیق‌ترین اجرا و تاسیسات اعلام و اطفاء حریق تدابیر ما برای ارائه تاسیساتی فوق‌العاده است.

 
کارفرما: گروه NEXA
آدرس پروژه: پاسداران – خیابان بوستان 8 – پلاک 7
تاریخ بهره برداری: -
مدیر طرح: دپارتمان راهبری پروژه‌های نکسا
مشاور: مهندسین مشاور ایمن سازه فدک
مجری: شرکت ایمن سازه فدک
کارگزار فروش: دپارتمان فروش نکسا
پهنه طرح تفصیلی: R122
مدیر پروژه: مقدم
مدیر کارگاه: مهدی زارعان
وضعیت پروژه: خاتـمه یافتـه
کاربری: مسکونی
مساحت زمین: 671 متر مربع
مساحت زیربنای کل: 2931/38 متر مربع
مساحت زیربنای مفید: 2735 متر مربع
تعداد کل طبقات: 5
تعداد طبقات مسکونی: 5
تعداد طبقات زیرزمین: -
تعداد واحد مسکونی: 10
تعداد پارکینگ: 15
تعداد انباری: 16
نوع سازه: بتن آرمه
نوع سقف: تیرچه و بلوک
ارتفاع سقف طبقات: 2/80 متر
ارتفاع سقف لابی: 2/80 متر
نوع نما: سنگ و چوب ترمووود
سیستم سرمایش و گرمایش: داکت اسپلیت و موتورخانه مرگزی
مساحت لابی: 52 متر مربع
مساحت استخر: - متر مربع
مساحت سالن ورزشی: - متر مربع
مساحت سالن اجتماعات: - متر مربع


پروژه های دیگر