آینــــده
تجربــه
تخصــص
نکـــسا
مجتمع مسکونی زیما

در یکی از بهترین نقاط سعادت‌آباد و در ضلع جنوب‌شرقی میدان فرهنگ، بن‌بست کوهسار قرار دارد. مشرف بودن گذرهای این محدوده به رود دره‌ی اوین، موقعیت بی‌نظیری را به لحاظ سکوت و آرامش خلق کرده است. نمای منحصر به فرد، طراحی داخلی ویژه، تامین آسایش و راحتی ساکنان و بهره‌گیری از برندهای برتر بین‌المللی، بخشی از ویژگی‌های شاخص پروژه لوکس و مدرن زیما است.

در این ساختمان تمامی امکانات یک زندگی مدرن و توأم با آسایش در هماهنگی خاصی با روح خانه های ایرانی طراحی شده است.

 

مشخصات کلی پروژه:
زیما در زمینی به مساحت 1300 مترمربع با عرض 26 متر و طول 50 متر واقع شده است. این ساختمان در 13 طبقه مشتمل بر 3 طبقه زیرزمین با سطح اشغال 80 درصد، یک طبقه همکف و 8 طبقه مسکونی شامل 30 واحد مسکونی با مساحت های 190،170،165 و 215 مترمربعی در طبقات 1 تا 6، واحدهای 370 مترمربعی بصورت دو واحدی در طبقات 7 و 8 و دو واحد دوبلکس 250 و 290 مترمربعی در طبقه همکف، ساخته شده است.
امکانات ویژه:

1. لابی ورودی به مساحت 400 مترمربع با ارتفاع سقف 6 متر با فرنیش کامل و امکاناتی نظیر فضای بزرگ برای پذیرش و پاسخ‌گویی، کافی‌شاپ فضای سبز در دو نقطه لابی، حوضچه آرامش با الهام از روح معماری ایرانی و فضائی برای قرارهای کاری (Business Lounge)

2. فضای استخر، سونا، جکوزی و سالن GYM به مساحت حدود 240 مترمربع

3. سالن اجتماعات چندمنظوره باشکوه با گنجایش 100 نفر و سقف به ارتفاع 4 متر، مجهز به مدرن‌ترین سیستم‌هی صوتی و تصویری

4. سالن اسپا با چشم‌انداز به استخر

5. سالن ماساژ

6. سالن زیبایی برای بانوان

7. بام سبز

8. 78 واحد پارکینگ و محل اقامت سرایدار

9. امکانات لازم برقراری ارتباط داخلی از کلیه فضاهای ساختمان شامل موتورخانه، بام سبز، استخر، سالن ورزشی و کلیه فضاهای عمومی

10. باز شدن درب پارکینگ‌ها با استفاده از تکنولوژی RFID (باز شدن درب با تگ نصب شده بر روی خودرو)

11. دو لاین آسانسور پر سرعت به صورت پکیج کامل وارداتی از برند KONE با دسترسی به بام سبز

12. دوربین مداربسته (CCTV)

13. تامین برق اضطراری مشاعات

14. دستگیره‌ درب‌ها از برند ایتالیایی

15. سیستم هوشمند (Home Automation) از برند Schneider آلمان

16. اتصال دربازکن تصویری به سیستم هوشمند

17. امکان باز و بسته کردن در و گفت‌وگو با مراجعه کننده خارج از منزل

18. برقرار ارتباط داخلی با کلیه بخش های ساختمان

19. سرویس‌های بهداشتی وال هنگ و شیرآلات توکار Villeroy & Boch در کلیه فضاهای عمومی نظیر سالن اجتماعات، استخر و ... 

20. گاوصندوق فوق ایمن برای هر واحد، بدون امکان جابجایی

21. کابینت آشپزخانه دارای طراحی مدرن از متریال ایتالیایی و یراق‌آلات و اکسسوری مارک Blum ساخت کشور آلمان و صفحات کرین خارجی

22.سیستم صوتی در لابی، استخر،سالن GYM، سالن اجتماعات و امکان پخش از طریق bluetooth

23. شبکه WiFi پرسرعت و اینترنت نامحدود در تمام شبانه روز

24. تجهیزات آشپزخانه از برندهای جهانی Miele و Bosch

25. روشویی از برند مطرح Bocchi ایتالیا

26. فضاسازی داخلی و پارتیشن بندی با متریال با کیفیت از برند Metaglas ایتالیا

 

مشخصات فنی و مهندسی:

 

1. مطالعات زمین‌شناختی: اساسی‌ترین رکن طراحی سازه ساختمان، شناخت صحیح بافت و رفتار خاک محل احداث ساختمان است. در پروژه‌های نکسا حساسیت زیادی بر روی مطالعات دقیق زمین، بررسی‌های زلزله‌شناسی، آزمایشات دقیق و متعدد در محل وجود دارد. بدین‌ترتیب ما از پایداری ساختمان‌های خود در برابر عوامل مختلف نظیر بارهای ثقلی، زلزله و باد اطمینان داریم. 

2. پایدارسازی گود و پی: بنای یک ساختمان برتر و دیرپا، مستلزم احداث فونداسیونی با عملکرد صحیح است. 
همواره آخرین استانداردهای طراحی پی با استفاده از بروزترین نرم‌افزارهای طراحی، برای ارائه نقشه‌های اجرایی استفاده شده‌اند. داده‌های زمین‌شناختی دقیق، ضریب اطمینان بالایی در طراحی پی ساختمان‌ها به ارمغان آورده است. طراحان متخصص ما روش نیلینگ و انکراژ را برای اطمینان کامل پایدارسازی دیواره‌های گود به ما پیشنهاد داده‌اند. 

3. سازه: طرح سازه ساختمان‌های گروه نکسا با استفاده از جدیدترین متدهای دنیا و بالاترین استانداردهای روز، رعایت کامل مفاد ویرایش سوم آیین نامه 2800 و توسط بهترین نرم‌افزارهای رایانه‌ای انجام می‌گیرد. شکل‌پذیری بالا، آرماتورگذاری استاندارد و رعایت دیتیل‌های خاص نواحی اتصال سازه از مهم‌ترین الزاماتی است که رعایت می‌شوند. طراحی‌های ما توسط کنترلرهای چندگانه، به بالاترین حد اعتماد و اطمینان از پایداری، کیفیت و دوام ساختمان در سخت‌ترین شرایط محیطی می‌رسد. نظارت و کنترل سازه‌ها با بهره‌گیری از روش‌های استاندارد جوشکاری و کنترل کیفیت جوش و انواع آزمایش‌های مخرب و غیر‌مخرب صورت می‌گیرد. مجموعه کاملی از کنترل‌ها نظیر بازرسی چشمی VT، تست‌های مختلف اولتراسونیک UT، نفوذی PT و ذرات مغناطیسی MT، در کنار آزمایشات دقیق و متواتر بتن اکیپ‌های حرفه‌ای و معتبر جهت اسلامپ بتن و مقاومت مشخصه در سنین 28 روزه و 90 روزه برای حصول اطمینان بالا در همه پروژه‌های ما به انجام می‌رسند. بدین‌ترتیب همه اجزای سازه دارای شناسنامه فنی و مشخصات کامل می‌باشند. متریال مصرفی در اسکلت نظیر میلگرد، فولاد و بتن، از معتبرترین کارخانجات کشور تهیه می گردند.

4. تاسیسات: آسایش و آرامش زندگی در ساختمان، حاصل تاسیسات با کیفیت و عملکرد عالی است. تاسیسات منسجم، هماهنگ و یکپارچه با عملکرد رفاهی بالا و با روبکرد بهینه سازی مصرف انرژی، لازمه هر ساختمان مدرن و لوکس امروزی است. گروه نکسا با بکارگیری با تجربه‌ترین طراحان تاسیسات مکانیکی و الکتریکی در کنار بهره‌گیری از روزآمدترین دستاوردهای دنیا، تاسیساتی بی‌نظیر را در پروژه‌های خود ارائه می‌نماید. مبانی محاسباتی ما آیین‌نامه‌های ملی و استانداردهای روز می‌باشند. بکارگیری چیلر و فن‌کوئل از برندهای مطرح، دیگ‌های با ظرفیت بهینه، تاسیسات آب‌رسانی و فاضلاب با برترین متریال و دقیق‌ترین اجرا و تاسیسات اعلام و اطفاء حریق تدابیر ما برای ارائه تاسیساتی فوق‌العاده است.

 
کارفرما: گروه NEXA
آدرس پروژه: سعادت‌آباد – میدان فرهنگ – خیابان پیوند 1 – بن‌بست کوهسار - پلاک 14 و 16
تاریخ بهره برداری: آذر 1397
مدیر طرح: دپارتمان راهبری پروژه‌های نکسا
مشاور: مسعود حاتمی - گلسا محمودی
مجری: شرکت ایمن سازه فدک
کارگزار فروش: همایون شکیب 09128035031
پهنه طرح تفصیلی: R122
مدیر پروژه: احمد قنبری
مدیر کارگاه: محمدرضا بهداد - وحید امیدی - محمد عارف بارانیان
وضعیت پروژه: در حال اجرا
کاربری: مسکونی
مساحت زمین: 1290 متر مربع
مساحت زیربنای کل: 10300 متر مربع
مساحت زیربنای مفید: 6400 متر مربع
تعداد کل طبقات: 12
تعداد طبقات مسکونی: 8
تعداد طبقات زیرزمین: 3
تعداد واحد مسکونی: 30
تعداد پارکینگ: 78
تعداد انباری: 30
نوع سازه: بتن آرمه
نوع سقف: بتنی
ارتفاع سقف طبقات: 3.20
ارتفاع سقف لابی: 5.70
نوع نما: مدرن و ترکیب چوب و رنگ سفید و شیشه
سیستم سرمایش و گرمایش: چیلر و فن‌کوئل و موتورخانه مرکزی
مساحت لابی: 400 متر مربع
مساحت استخر: 200 متر مربع
مساحت سالن ورزشی: 35 متر مربع
مساحت سالن اجتماعات: 175 متر مربع


پروژه های دیگر