آینــــده
تجربــه
تخصــص
نکـــسا
برج‌باغ رویایی سدروس

برج‌باغ رویایی سدروس در منطقه سعادت‌آباد و در خیابان مروارید واقع شده است. لابی مرتفع همراه با طراحی مدرن و نمای بی‌نظیر و ایجاد حیاط سبز اختصاصی در طبقات بالای ساختمان از خصوصیات منحصر به‌فرد این پروژه است. امکانات ورزشی، تفریحی و رفاهی بی‌نظیر، لابی مجلل و وسیع، بام سبز و متریال لوکس و مدرن ترکیبی جذاب و دل‌انگیز را پیش روی مشتریان ما قرار داده است. برج‌باغ سدروس تداعی‌گر شکوه و رفاه همراه با آرامش و آسایش در یک ساختمان مدرن و امروزی است. 

 

مشخصات کلی پروژه:
سدروس در زمینی به مساحت 1000 مترمربع با عرض 20 متر و طول 50 متر واقع شده است. این ساختمان در 14 طبقه (3 طبقه زیرهمکف، همکف و 10 طبقه روی همکف) مشتمل بر 18 واحد مسکونی با مساحت‌های 200، 208 و 143 مترمربعی در طبقات 1 تا 7، واحد 361 مترمربعی در طبقه 8 با تراس بدون سقف به مساحت 45 متر مربع، واحد 338 مترمربعی در طبقه 9 با تراس بدون سقف به مساحت 35 مترمربع، واحد 337 مترمربعی در طبقه 10 با تراس بدون سقف به مساحت 19 مترمربع و واحد دوبلکس 146 مترمربعی در طبقه همکف ساخته شده است.
امکانات ویژه:

1- نمای مدرن و سه بعدی با استفاده از متریال آجر سفید، شیشه و استفاده از درختان سبز در نما

2- لابی ورودی به مساحت 170 مترمربع با سقف به ارتفاع 6 متر با فرنیش کامل و امکاناتی نظیر فضای بزرگ برای پذیرش و پاسخ‌گویی، چشم‌انداز به فضای سبز، کافی‌شاپ و فضائی برای قرارهای کاری (Business Lounge)

3- فضای استخر، سونا، جکوزی و سالن GYM با فرنیش کامل به مساحت حدود 280 مترمربع

4- بام سبز

5- دو لاین آسانسور پر سرعت به صورت پکیج کامل وارداتی از برند KONE با دسترسی به بام سبز

6- سیستم هوشمند (Home Automation) از برند Schneider آلمان

7- سرویس‌های بهداشتی وال هنگ و شیرآلات از برند Villeroy & Boch در کلیه فضاهای عمومی و سرویس ها

8- فلش تانک‌های توکار از برند Villeroy & Boch 

9- گاوصندوق فوق ایمن Lucell بدون امکان جابه جایی

10- فرنیش کامل آشپزخانه از برند Bosch و Miele

11- شیرآلات آشپزخانه از از برند Villeroy & Boch 

12- تراس با مساحت 30 تا 70 مترمربع در طبقات بالا و رو به چشم‌انداز زیبای منطقه. برخی از تراس‌ها بدون سقف بوده و به همراه جکوزی با چشم‌انداز عالی مانند یک حیاط شخصی مورد استفاده قرار خواهد گرفت

13- دو ورودی جداگانه برای واحدهای طبقات 8، 9 و 10

14- واحد طبقه دهم با دسترسی به بام سبز اختصاصی به مساحت 169 مترمربع

15- Laundry در واحدهای طبقات 8، 9 و 10

 

مشخصات فنی و مهندسی:

 

1. مطالعات زمین‌شناختی: اساسی‌ترین رکن طراحی سازه ساختمان، شناخت صحیح بافت و رفتار خاک محل احداث ساختمان است. در پروژه‌های نکسا حساسیت زیادی بر روی مطالعات دقیق زمین، بررسی‌های زلزله‌شناسی، آزمایشات دقیق و متعدد در محل وجود دارد. بدین‌ترتیب ما از پایداری ساختمان‌های خود در برابر عوامل مختلف نظیر بارهای ثقلی، زلزله و باد اطمینان داریم. 

2. پایدارسازی گود و پی: بنای یک ساختمان برتر و دیرپا، مستلزم احداث فونداسیونی با عملکرد صحیح است. 
همواره آخرین استانداردهای طراحی پی با استفاده از بروزترین نرم‌افزارهای طراحی، برای ارائه نقشه‌های اجرایی استفاده شده‌اند. داده‌های زمین‌شناختی دقیق، ضریب اطمینان بالایی در طراحی پی ساختمان‌ها به ارمغان آورده است. طراحان متخصص ما روش نیلینگ و انکراژ را برای اطمینان کامل پایدارسازی دیواره‌های گود به ما پیشنهاد داده‌اند. 

3. سازه: طرح سازه ساختمان‌های گروه نکسا با استفاده از جدیدترین متدهای دنیا و بالاترین استانداردهای روز، رعایت کامل مفاد ویرایش سوم آیین نامه 2800 و توسط بهترین نرم‌افزارهای رایانه‌ای انجام می‌گیرد. شکل‌پذیری بالا، آرماتورگذاری استاندارد و رعایت دیتیل‌های خاص نواحی اتصال سازه از مهم‌ترین الزاماتی است که رعایت می‌شوند. طراحی‌های ما توسط کنترلرهای چندگانه، به بالاترین حد اعتماد و اطمینان از پایداری، کیفیت و دوام ساختمان در سخت‌ترین شرایط محیطی می‌رسد. نظارت و کنترل سازه‌ها با بهره‌گیری از روش‌های استاندارد جوشکاری و کنترل کیفیت جوش و انواع آزمایش‌های مخرب و غیر‌مخرب صورت می‌گیرد. مجموعه کاملی از کنترل‌ها نظیر بازرسی چشمی VT، تست‌های مختلف اولتراسونیک UT، نفوذی PT و ذرات مغناطیسی MT، در کنار آزمایشات دقیق و متواتر بتن اکیپ‌های حرفه‌ای و معتبر جهت اسلامپ بتن و مقاومت مشخصه در سنین 28 روزه و 90 روزه برای حصول اطمینان بالا در همه پروژه‌های ما به انجام می‌رسند. بدین‌ترتیب همه اجزای سازه دارای شناسنامه فنی و مشخصات کامل می‌باشند. متریال مصرفی در اسکلت نظیر میلگرد، فولاد و بتن، از معتبرترین کارخانجات کشور تهیه می گردند.

4. تاسیسات: آسایش و آرامش زندگی در ساختمان، حاصل تاسیسات با کیفیت و عملکرد عالی است. تاسیسات منسجم، هماهنگ و یکپارچه با عملکرد رفاهی بالا و با روبکرد بهینه سازی مصرف انرژی، لازمه هر ساختمان مدرن و لوکس امروزی است. گروه نکسا با بکارگیری با تجربه‌ترین طراحان تاسیسات مکانیکی و الکتریکی در کنار بهره‌گیری از روزآمدترین دستاوردهای دنیا، تاسیساتی بی‌نظیر را در پروژه‌های خود ارائه می‌نماید. مبانی محاسباتی ما آیین‌نامه‌های ملی و استانداردهای روز می‌باشند. بکارگیری چیلر و فن‌کویل از برندهای مطرح، دیگ‌های با ظرفیت بهینه، تاسیسات آب‌رسانی و فاضلاب با برترین متریال و دقیق‌ترین اجرا و تاسیسات اعلام و اطفاء حریق تدابیر ما برای ارائه تاسیساتی فوق‌العاده است.

 
کارفرما: مهندس فرشاد شریفی
آدرس پروژه: سعادت آباد - میدان کاج - خیابان نهم شرقی - پلاک 44
تاریخ بهره برداری: آذر 1397
مدیر طرح: گروه NEXA
مشاور: دفتر دیگر (nextoffice)‌ - دکتر علیرضا تغابنی
مجری: شرکت ایمن سازه فدک
کارگزار فروش: علیرضا نیکبخت 09123024941
پهنه طرح تفصیلی: R122
مدیر پروژه: احمد قنبری
مدیر کارگاه: علی حسنی‌نژاد
وضعیت پروژه: خاتـمه یافتـه
کاربری: مسکونی
مساحت زمین: 1000 متر مربع
مساحت زیربنای کل: 6219/12 متر مربع
مساحت زیربنای مفید: 3764/52 متر مربع
تعداد کل طبقات: 14 طبقه
تعداد طبقات مسکونی: 10
تعداد طبقات زیرزمین: 3 عدد
تعداد واحد مسکونی: 18
تعداد پارکینگ: 31 عدد
تعداد انباری: 18 عدد
نوع سازه: اسکلت پیچ و مهره‌ای
نوع سقف: عرشه فولادی
ارتفاع سقف طبقات: 3.60 تا 4 متر
ارتفاع سقف لابی: 6 متر
نوع نما: مدرن و ترکیبی از آجر سفید و شیشه
سیستم سرمایش و گرمایش: فن کوئل و چیلر
مساحت لابی: 190 متر مربع
مساحت استخر: 163 متر مربع
مساحت سالن ورزشی: 105 متر مربع
مساحت سالن اجتماعات: - متر مربع


پروژه های دیگر